“＠全部人，今起这两条新规要实施了”

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@所有人，现在开始实施这两条新规则

不动产服务好吗？ 看信用等级

鞍山市启用房地产信贷“红黑榜”

小区物业管理好吗？ 看看信用的“畅销排行榜”就知道了。

日前，鞍山市正式发布《鞍山市房地产服务公司信用管理暂行办法》(以下简称《信用办法》)和《鞍山市房地产领域“红黑榜”管理试点办法》(以下简称《红黑榜》办法)，自年7月1日起，鞍山市对房地产服务公司实施信用等级评价制度，房地产领域

“两个《办法》公布的意义是，通过物业服务公司事件中的事后监管，加快建设守信用的联合激励、失信联合惩戒的信用体系。 ”。 市政府物业管理科负责人余张伟表示，该系统的建设对规范鞍山市物业服务公司的经营行为，维护物业管理人的合法权益，营造诚信的物业服务市场环境具有重要意义。

每年一次，房地产信贷分为四个等级

“今后，本市房地产服务公司将实施信用等级评价制度。 ”。 余张伟表示，鞍山市将通过收集、评分和评估物业服务公司从事物业管理活动形成的信用新闻，明确信用等级。

通过采集、识别、分类、记录、保存等方法，鞍山市招聘房地产服务公司和项目经理的信用新闻。 第一，包括基础信用新闻、信用新闻、失信新闻，然后进行动态管理、定期评估。 评分实行加减分制。 也就是说，信用得分=信用等级基本点+信用新闻得分-失信信用新闻得分。

根据信用得分，按从高到低的顺序评定房地产服务公司的信用等级，分为abcd四个等级。 其中，100分以上的a级，80分至100分(含)为B级，60分至80分(含)为c级，60分以下为d级。 涉及严重违规行为的，信用等级直接评定为d级。 涉及严重违规行为的，直接列为严重失信的项目经理。 未参加信用评估的，信用等级表示为c级(缺失)。 未接受房地产服务项目的，显示在信用等级之后(无项目)。

物业服务公司的信用等级每年评定一次，并在鞍山市住房和城乡建设局网站上公示。 评估结果将成为物业管理示范项目评估、考核评估、日常监管、物业服务项目招投标、物业管理领域专家遴选录用等物业管理活动的重要依据。 根据物业服务公司不同的信用等级，实施差别化分类管理，实施信用激励、信用丧失惩戒。

设立“红色名单”

“黑榜”公司将接受12项联合惩戒

作为“信用办法”的辅助办法，“红黑榜”办法确定鞍山市设立房地产领域的“红黑榜”发布制度，每年7月和第二年1月通过信息媒体、网络平台定期向社会发布“红黑名单”。

信用等级为甲级的物业服务公司，或信用等级为乙级，当年因紧急突发事件或各类组建等活动表现出色，受到国家和区党委、政府和市级以上(包括市级)物业主管部门表彰的物业服务公司，且一年内未发生违法违规， 房地产领域的规定行为和其他领域符合惩戒对象或“黑名单”的这些条件，可以纳入房地产领域的“红色名单”范围。 它们在实施行政审批等活动中享受“绿色通道”、“受理缺勤”等便利的服务措施。 在财政资金配置、招商引资补助优惠政策等方面作为优先选择对象的物业服务项目审评中，共有9项激励措施，包括对物业服务公司管理的服务项目给予积分奖励等。

“黑名单”的认定范围包括被认定严重违反房地产相关法律法规和规章制度的行为的司法机关或者行政机关根据房地产服务公司的全部责任或者首要责任， 确认发生重大安全生产事故鞍山市房地产服务公司不参加信用评估管理被查明信用等级为d级严重失信的，将引起重大群体访问或越级访问，影响社会稳定， 造成严重不良后果的，物业服务项目存在的问题暴露在信息媒体上，社会不良影响物业服务项目存在的问题责令限期改正，拒绝改正的，或者一年内累计公开举报(包括)，处罚的。 不服从监管或者不配合进行“双随机、一公开”执法检查的物业管理行政主管部门认定存在其他严重不良行为，不及时纠正的。 物业服务项目业主投诉较多(占单个项目业主总账户数的10%以上)，经物业领域主管部门核实，是物业管理相关较为有效的投诉，业主满意度低于50% (含)的。 依法法规规定及招标收钱，保障劳动者合法权益，不严重违反物业服务合同的，虚报物业维修项目或者物业维修项目的工程量，侵占房屋专项维修资金，侵害业主利益，投诉经其他部门认定的其他严重不良行为。

与黑名单物业服务公司比较，鞍山市取消提请注意、协商、报警的鞍山市范围内开发建设部门、业主大会开展的物业项目招标投标资格，依法实施市场和领域准入，办理物业相关手续等110

记者邓婷婷通讯员刘艇

鞍山市城市车辆

实施国家六标准

不符合排放标准的车辆

不注册

本报记者唐冰倩通讯员徐丹·丹丹根据生态环境部、工信部等4家此前联合发布的《关于调整轻型汽车国6排放标准要求的公告》，从2007年7月1日起全国实施了轻型汽车国6排放标准。 从2019年7月1日开始，鞍山市根据《安徽战胜蓝天保卫战三年行动计划实施方案》，提前实施了轻型汽车国家六项排放标准。 为进一步改善鞍山市大气环境质量，自年7月1日起，鞍山市新登记的公交、环卫、邮政等城市车辆将执行国六排放标准要求。

“由于公共汽车、环卫、邮政等城市车辆的采用率高，污染物排放量大，如果实施国六标准，城市车辆的汽车尾气等有害污染物的排放量将进一步减少，有助于城市大气环境质量的提高。 》市生态环境局汽车管理办公室负责人项超介绍说，实施新标准是从源头上控制汽车污染物排放的重要措施。 随着鞍山市汽车保有量的增加，汽车尾气对大气的污染不可小视，成为大气污染防治工作的首要问题。 从7月1日起，鞍山市生态环境局将在联合市车管所关闭新登记的公交、环卫、邮政等城市车辆，不登记不符合国家6排放标准的城市车辆。

国六排放标准是国五标准的升级版，分为6a和6b两个阶段，对应不同的技术要求和实施时间，6b比6a严格，有些指标比欧六标准严格，可以说是世界上最严格的汽车排放标准之一。 国家6b级标准的co (一氧化碳)、thc (全部碳氢化合物)、nmhc (非甲烷碳氢化合物)、nox (氮氧化物)、pm (微粒)排放限值比国家5级分别为50%、50%、49%、42%、33%

项超表示，为进一步减少汽车污染物排放，截至年底，鞍山市已在国五标准柴油卡车上安装排污控制装置，配备实时排污监控终端，监控终端投运后，远程监控柴油卡车污染物排放情况

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鞍山信息，有新鲜材料。 能去的只有天涯，光评故乡很难。 离鞍山再远也不是问题。 世界很大，我期待着在这里见面。