“以匠心致时代 洞见快速发展风口 焕新主城北，以企业品牌实力加速人居蝶变

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匠心独运的时代正在迅速发展

——熙新主城北，凭借企业品牌实力加速人居蝶变

正如人类的迅速发展一样，每一步都是历史的见证，城市的迅速发展的脚步，也在岁月的洗礼中前进。

茅草房子、土房、低矮的平房和小楼、下面的建筑、多层、高层住宅，还有现在洋房、别墅、鞍山60多年的城市史，也是住宅的进化史。

从金塘时代到雨山湖时代，再到长江快速发展时代，鞍山城区迅速扩大。 目前长三角一体化迅速发展上升为国家战术，宁马城际铁路等重大交通基础设施加速推进，城北、这座城市快速发展过程中的璞玉，也随着时代旋律而焕发出新的生命力。

在城市快速发展的过程中，耐心寻找相似的轨迹，你可能知道财富的先机。

随着城市快速发展出现新的风口，如何拥有双城，并且享受快速发展带来的红利，用时空的“长度”来衡量生活的“宽度”，我们需要一双慧眼，从城市快速发展的版图中寻找答案，

用城市先进见证进行人居转型

人的诞生是无法选择的，但生活有无限的可能性。 生活习惯一旦与城市的迅速发展融为一体，生活就会变成庆祝会。

了解鞍山市迅速发展史的人都知道鞍山最早用钢设市。 20世纪50年代炼化钢铁，钢铁蓬勃兴起，36幢鞍山钢铁厂职工住宅成为最早的住宅。 从60年代开始，鞍山开始大规模建设经济适用型住宅，形成雨山住宅区、花山住宅区、金家庄住宅区三个居住区，那个年代的房屋建设很有优势，老百姓给它们起了感兴趣的名字——火柴盒。

从70年代开始，鞍山形成了以雨山湖、佳山为中心的城市板块，板块根据位置特点集聚商业、教辅资源，这里是鞍山走向现代城市的起点，也是城市快速发展的1.0时代。 但是，由于时代的限制，当时的大楼大多没有独立厨房和厕所，家家户户都用走廊连接，也被称为羽绒被。 八十、九十年代是鞍山城市扩张期，不仅城市布局刷新率不断提高，城市集聚的资源也聚集了大量人口流入。 到90年代末期，狭窄的道路、低矮的老房子已经不能满足人口增长等城市的快速发展需要，鞍山选择了向当时用地价格最便利的城南快速发展。

随着市的搬迁、万达的开业，经历了十几年的快速发展，城南如今并列，中心用地也向着城市同样稀少，个别新建的商品房价格达到了1.3万元/平方米，这是鞍山城市快速发展的2.0时代。

随着经济转型升级，鞍山需要找到新的快速发展方向解决问题——这个时候，靠近南京的城东板块，被期待着快速发展。 随着高铁站的建设，奥体中心继续开工，高科技软件园落地，融入南京都市圈，夯实“南京品牌”成为城市快速发展的“上牌”，鞍山进入城市快速发展3.0时代。

但是城东的快速发展总是受到山体的限制，高铁也不是城市“心与心”连接最快的方法，另外，随着近年来的快速发展，城东商业住宅小区的平均价格已经接近1.4万元/平方米。

生活只是脱离了质量而活着。 长三角的快速发展得益于国家战术、宁马城际铁路的正式获批，无疑为生活质量堪忧的市民打开了天窗，无需深度挖掘，通过城际轻轨深入南京都市圈，坐拥双城资源的城北，可以正式进入人们的视野。

城市快速发展4.0时代的“固件升级”至关重要

王小波曾经说过:“生活是天竺，需要集中注意力听。”

我们的大半生，都在找有风景的房子，找有质量的住处，感受生活，从好到好，从精致到好，从合适到舒适。

对自己的迅速发展有要求的人和家人，在城市的什么地方，能满足自己对生活的所有期望？

追溯鞍山住宅的进化史，第一代居住体验是自用的时代，20世纪50年代有房子的基本上是祖屋，当时人多房子小，可以挤就挤。 条件好的居住平房，没有条件的小屋宿舍，自己的房子刚刚满足了“有地方住”的诉求，之后的经济适用型住宅、羽绒被、职工大院成了一代人童年的记忆。 这是鞍山居住的第二代，那时市区有规划概念，有社区形式，有房地产雏形。

真正开始让鞍山人感到房子不同的，应该是商社时代的开业。 1987年，深圳诞生了中国楼市的第一拍，开启了房地产元年。 商品房的大规模兴起，是从1998年取消分房政策后开始的。 从此，城市的巨大变迁，给房地产打上了深刻的烙印。 随着城市的快速发展，许多知名房地产开发商在鞍山定居，并推出了以西湖、海外海为代表的改善型大楼。

商社兴起，有园林绿化、户型设计、物业服务的构建理念，居住体验在第二代的基础上发生了巨大的变化。 并且，在时代发展下，人们对居住环境、社区层、小区布局、智能化、运动、房地产等提出了新的诉求，上一代商品房已经不能满足业主的诉求，居住体验从第三代向第四代进行了改革创新。

从时代的快速发展，到选贵土珍席位，从城市的快速发展，到地区高端改善的需要，看到城市快速发展风口的中梁控股占据先机，稳居中国房地产开发公司综合实力20强的实力和量级，中梁时代讲述未来时代，融

低密洋室，人间至境。 城市不断进化，土地资源越来越宝贵，高耸入云的钢筋混凝土代替了曾经的绿野，人们也越来越希望回到低密的慢镜头。 因此，低密度也成为高质量住所的代名词。 东西又薄又贵，对居住者来说是这个特征，决定了它的居住价值。

为了建设低密居住区，中梁时代江取消了一幢楼房计划，改变了中央花园的景观，提高了南北、东西的间隔，实现了容积率2.2的低密度社区计划和35%的绿化率。 并运用智能科技系统各方面的智能生活保障业主的安全，通过中梁自身礼宾级物业管理控制服务的各项细节。 使这个美学立面、科学规划、高端布局、舒适环境、企业品牌房地产、智能安全小区，成为拥有双城资源的新高位。

从“价格洼地”预见“价值高地”

只有选择艰苦的地方，才能享受到很多优秀的资源。

作为城市美好理想的共同建设者，中梁时代江已经预见到了未来快速发展脉络的一部分。

河西区之后，南京九大新城之一的千亿级滨江产业新城发展迅速。 是南京布局战术性新兴产业的重要板块，产业、港口、新城三大功能齐全。 它以建设“环境生态型现代工业新城”为定位，以建设一流先进制造业基地为目标，着力建设“中国最具竞争力的先进制造业基地、长江口岸最具规模的钢铁物流基地、南京西南部最宜居的生态新城”，产业特色鲜明、现代物流发达、生态文明和谐，

未来，经过这条通往中华门的宁马城际铁路，经过河西通往铜井的滨江大道，实际上把南京都市圈的快速发展红利送到了鞍山人民家门口。 依托城际轻轨，深入南京都市圈，承接产业、人才、资金的转移，学习城市建设、经济快速发展先进理念，抓住宁马一体化机会，是鞍山城市转型、经济快速发展、能源水平提高的战术路径。

主城北片区作为鞍山北门户，毗邻南京主城，发挥地缘特征，实现快速发展红利最大化。 中梁江来项目位于园桥路实验小学新都校区对面，位于主城北片区，处于城市快速发展4.0时代的核心位置，正好是享受快速发展红利的新高位。

在宁马一体化布局中，南京主城区房价在4万元以上，河西大厦均价已达到6万元，北滨江产业新城销售均价也超过2万元。 此外，鞍山销售项目的平均价格也基本达到1万元至1.5万元之间。 与此相对，位于南京、鞍山双城快速发展的黄金要道，中梁时代江来项目2907元/㎡的楼面价，在其上涨空期间，投资转化率潜力有限。

一元始，万象更新。 中梁凭借对城市快速发展的预见性智慧、对地区热点的高度敏感性，选择福地建设新时代人居，为鞍山重启新编，实现城市远见的未来。

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