“马鞍山市新一轮城区基准地价公布实施 住宅用地基准地价略有上涨 商服用地

本篇文章1012字，读完约3分钟

本报讯(见习记者任德玲通讯员胡燕)近日获悉，记者从市自然资源和规划局获悉，鞍山市城区新的土地等级和基准地价标准已于12月2日出台实施。 调整后，鞍山市城区住宅用地3800-820元/平方米，商服用地4750-730元/平方米，工业用地400-336元/平方米。 至此，鞍山市完成了新城区基准地价的更新调整。

基准地价是土地的初始价格，是完成征用、平整等一级开发后政府明确的土地区域平均价格，也是土地开采权出让、转让、租赁、抵押等地块价格判断的基础。

本轮更新基准日是2019年1月1日。 定级范围全面叠加了土地利用总体规划和城市总体规划明确的建设用地范围，扣除农用地、林地等非建设用地，定级范围总面积约176.68平方公里，比上一范围减少面积135.31平方公里。 与上次相比，本轮基准地价更新用地类型进一步细分，地价水平划分更加合理，反映出鞍山市城市化水平的明显提高和经济社会快速发展的稳定中向好态势。

据记者整理，此次基准地价更新，进一步减少了整体等级范围，商服、住宅用地、工矿仓储用地均减少一个等级，公共管理与公共服务用地和上轮相比等级数持平。 商和住宅用地均分为五个层次，工矿仓储用地分为一个控制区、三个层次，公共管理和公共服务用地分为四个层次。

然后，用地类别进一步细分。 本车地价将商服用地分为5个二级地类，工矿仓储用地分为3个二级地类，公共管理和公共服务用地分为8个二级地类，其中原医卫慈善用地按照新的分类标准调整为医疗卫生、社会福利用地。

值得注意的是，与鞍山市商服用地出让难度增大、商用车房去化周期较长的商服用地市场表现相比，本轮商服用地基准地价略有下降，比前轮平均减少6.67%，有望加快商用车房去库存，激活商服市场 除此之外，与上轮相比，住宅用地的基准地价有一定幅度的上升。 工业用地稳定。

新一轮城镇基准地价更新成果的实施，将成为鞍山市土地开采权出让、转让、出租、抵押、价格入股、经营和清产核资、土地收购等地块价格判断的依据，从而合理快速地发展鞍山市城镇土地市场。

信息推荐

医疗保险药品目录新增多种新药，鞍山参保人员什么时候可以享受？

据悉，近日，市民王先生致电本报热线，称国家医疗保险药品目录调整谈判结束，不仅多种新药有所增加，价格也大幅下降。 他想知道，鞍山...

讲述鞍山信息、故乡的故事。 有观点、态度、接地气的实时信息，传递鞍山正能量。 看着故乡，体会故乡的情。 家之声，天涯的咫尺。