“革新投资融资机制 拓宽资金来源渠道 马鞍山市推进基础设施行业REITs试点项

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创新投融资机制拓宽资金来源渠道

鞍山市推进基础设施行业reits试点项目申报工作

本报讯(记者刘挺通讯员谷红银)为进一步创新投融资机制，抓住基础设施行业房地产投资信托基金(简称基础设施行业reits )的政策红利，8月17日下午在鞍山市举办了基础设施行业reits试点项目申报就业培训会。

为了贯彻党中央、国务院风险防范、举债、稳定投资、布局短板的决策，深化金融供给侧结构改革，进一步创新投融资机制，比较有效地利用存量资产，国家发改委、中国证监会联合开展了基础设施行业房地产投资信托基金试点项目，并启动了从业人员 开展基础设施行业房地产投资信托基金试点，通过基础设施房地产reits在证券交易所公开发行交易，比较有效地利用基础设施资产，为基础设施建设提供新的融资渠道，实现基础设施建设持续快速发展，“稳定投资”

这次试点项目将优先支持基础设施短板项目，鼓励新的基础设施项目试点。 主要有仓储物流项目、收钱公路、铁路、机场、港口项目、城市污水垃圾解决和资源化利用项目、固体废物综合利用项目、城市供水、供电、供气、供热项目、数据中心、人工智能、智能计算中心 包括工业网络、宽带互联网、有线电视项目在内的项目运营时间大致在3年以上，现金流持续稳定，来源合理分散，投资回报率良好，近3年来整体效益或经营性净 今后三年的净现金流分配率(预计年可分配现金流/目标房地产判断净利润)实质上在4%以上。

其次，市发改委将按照国家有关政策和省份的具体部署，与有关部门和各县区、开发区合作做好各项准备工作，按照成熟的申报要求，迅速选择并上报一个项目，为全市基础设施建设扩大新的资金来源渠道，为基础设施行业的r

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