““一城一策”相继落地楼市透露啥信号？”

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发布鞍山新房“止跌令”，南京出台“人才落户购房”政策，深圳上调“豪宅线”……最近楼市的一点消息，给了人们楼市调整放松的信号，楼市真的会放松吗？ 专家表示，实际上不能这么简单地看，应该站在宏观全局的立场上，长期看控制的大局意识。

大连日前发出通知，要求限制商品房售价，商品住宅不能涨价、不能降价、跌幅不能超过5%，因此也被解读为“限价令”。 最近，鞍山住建局发布了《关于准备商品房销售管理工作的通知》，调整了商品房预售的最小规模。 当地住建局答复说:“规定商品房销售价格下降不得低于备案价格的10%，是希望房地产公司前期的报价能有一点成效，不要乱涨价，市场稳定一点，不要波动太大。”

另外，南京推出了人才优先购买新政，迈出了历史性的一步。 政策规定，全市需要摇号的楼盘，需要划分20%-30%的房源，率先甩开人才，于明年1月1日正式实施。 这个方法在全国尚属首次。 这是南京市继今年放宽高淳区限购、放宽六合区限购后，第三次出台限购政策。 申诉的释放，很可能会给房价带来相应的波动。

“双11”当天，深圳突然出台楼市减税“礼包”，调整普通住宅规定标准。 据深圳居民局发布的消息，从2019年11月11日起，普通住宅标准中没有价格规定，容积率在1.0以上、一套建筑面积在144平方米以下的房屋均为普通住宅，免征增值税。 普通住宅原本将120平方米的基准调整为144平方米，在业内被称为“豪宅线”。 消息一出，深圳二手房市场闻风而起。

专家表示，从上面的现象可以明显看出，目前各地楼市无论新房、二手房，客观上都有一定的销售压力。 特别是鞍山这样的三四线城市，这比遏制房价上涨，防止房价下跌的诉求还要充分。 随着新房销售增速进入下降通道、二手房交易降温、土地投资降温、利率宽松周期的拉开，房地产调控政策最艰难的时代可能已经过去，但在“稳定地价、稳定房价、稳定预期”的调控思路下，全国性政策 李德银整理信息推荐

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