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鞍山开展房地产经纪人信用评级

未达到信用评级标准的证券公司停止办理相关业务

据本报记者邓婷婷通讯员叶军报道,11月18日,记者从市住建局获悉,为规范房地产经纪机构及其经纪服务员行为,加强诚信经营和公平竞争意识,保障房地产经纪市场健康快速发展,鞍山市出台了《鞍山市房地产经纪和信用管理办法(暂行)》

本《办法》涵盖本市行政区域范围内从事房地产经纪服务活动的经纪机构及其工作人员,其中房地产经纪工作人员包括房地产经纪机构中持有房地产经纪人、房地产经纪人协理职业资格证的人和其他相关工作人员。

房地产经纪及其工作人员的信用新闻是信用评价的首要依据,首要由基本新闻、良好的信用新闻、不良信用新闻组成。 信用新闻的收集主要通过经纪机构自行申报、房地产主管部门提供、社会公众通报及其他相关部门提供等多种玩法获取,统一输入鞍山市房地产经纪和信贷管理平台进行动态管理。 其中良好不良的信用新闻可以在该平台和市住建局官网等相关媒体上发布。

市政府根据信用得分对经纪机构实施信用等级评级。 在一年的信用评级周期内,备案的房地产商可以得到相应的初始得分,以初始得分加基本信用新闻指标的得分为经纪机构的基本得分,根据基本得分产生良好和不良信用新闻指标或减分产生最终得分,明确信用等级

经纪机构的信用等级分为a级(信用优秀)、b级(信用合格)、c级(失信警告) 3个等级。 a类得分100分以上,b类得分80分以上,c类得分60分以上,不足60分,无评分,应列入失信机构名单。 取消评级期间发生重大失信行为的证券公司,即信用等级,列入失信机构黑名单。

被评为甲级经纪机构和诚实守信的员工,被列入诚信典型的“红色名单”,通过各类媒体向公众推荐,在代理房源核查、合同网签、贷款代办等业务时享有便利服务,在各类考核表彰中优先推荐。

被评定为丙级的经纪机构,应当由房地产主管部门给予警告,并列入要点监管机构。 未达到信用评级标准的证券公司,停止办理相关业务,限期改正。 严重失信行为和在一个评级周期内发生两次以上同类严重失信行为或者三次以上严重失信行为的经纪机构,列入失信机构黑名单公示,由房地产主管部门注销其经纪机构,并向市场监管等公共信用平台通报新闻。 未达到信用评级标准的证券公司取消次年的信用等级评定资格,恢复评级后两年内,信用等级不得评定为a级。 存在严重失信行为的,列入失信人黑名单,在网上举报和公示,取消凭证持有人在存款买卖网上的合同资格,举报各证券公司不录用失信人从事房地产经纪服务。

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