“马鞍山：住房销售价钱低于备案价10% 不予办理网上备案”

本篇文章1369字，读完约3分钟

近日，安徽省鞍山市住房和城乡建设局发布的《关于完成商品房销售管理工作的通知》(马住建函【2019】184号)文件在网上流传，文件调整了商品房预售最小规模，调整了新的预售楼宇资金监管标准，新备案商品房售价

11月8日，澎湃信息致电鞍山市委推进部，内部人员回应称:“经与鞍山市住建局初步信息表态，文件属实。”

根据这份11月4日印发的文件，为贯彻党中央、国务院房地产市场分类调控、城市政策决策部署，加强前期房地产市场调控成果，推进市场供需平衡，促进鞍山市房地产市场平稳快速发展，9月28日经全市房地产市场调控联合会议研究决定，鞍山市市区

其中备受关注的是，文件显示，新备案项目商品住宅销售价格不得超过备案价格，不得低于备案价格的10%。 新备案项目商品住宅销售价格(实际成交价格)低于其备案价格10%的，市房地产行政主管部门不在商品住宅买卖合同网上备案。 必须重新办理销售价格备案，在符合销售价格规定后，进行商品住宅买卖合同的网上备案。

这被外界解读为鞍山对楼市“不得随意降价”。

对此，鞍山市委推进部没有给予过多说明，目前正在内部信息表达中，正式应对只是需要研究。

但据《中国房地产报》报道，“规定商品房销售价格跌幅不得低于备案价格的10%，希望房地产公司前期报价能够实际做到，你备案的这个价格可以根据现实情况，通过物价局的决定， ”。

另外，根据该文件，商品房预售最小规模调整为幢，商品房预售许可工程形象进度为总层数的二分之一。 设计对具有地下空之间的大楼进行商品房预售许可时，地下部分的层次在地下一层换算为二层计算，在地下二层换算为四层计算。 以下同样，预售总层数将地下换算后的层数加上地上建筑层数来计算预售总层数(例如地下1层、地上23层、预售总层数按25层计算，二分之一按12层(小数部分不计算)。

二是新的预售大楼积分监管资金监管标准调整为多层( 6层以下) 1680元/平方米、小高层( 7—11层) 1890元/平方米。 高层( 12层以上) 2100元/平方米农民工工资保证金与预售金监管联动，可以通过银行保函、商业银行发放个人住房贷款说明等方式释放建设资金，加快项目建设。

根据鞍山市住房和城乡建设局公布的9月鞍山市房地产市场运行情况，今年9月，鞍山市整体完成房地产投资26.4亿元，比去年同期增长17.3%。

从新建商品房交易情况来看，9月，全市商品住宅成交1683套，成交面积19.73万平方米，成交额13.92亿元，环比分别增长5.1%、2.3%、5.8%，同比增长17.3%、15.1%。 从二手房来看，全市二手房2181套，同比增长11.3%，环比减少3.7%。 交易面积19.6万平方米，比上年增长9.4%，环比减少7.4%。 交易额为8亿8900万元，比去年同期增长14.7%，比上个月减少7.6%。

截至9月底，鞍山市整体商品住宅库存18947套218.05万平方米，预计消化需要6.2个月，比年底增加0.6个月。 信息推荐

石矶景区:要点长江生态文化旅游示范区

西边是濒临长江的采石场，是国家级采石风景区的核心景区，这里文物古迹满山，风景秀丽，自然景观优美。 采石峭壁临河，水伴石奇...

鞍山信息，有新鲜材料。 能去的只有天涯，光评故乡很难。 离鞍山再远也不是问题。 世界很大，我期待着在这里见面。