“全体业主达成一致意见 老旧楼房可申请装电梯 马鞍山将遴选主城区 20个单元

本篇文章1877字，读完约5分钟

在旧小区安装电梯，许多居民盼望已久的事件终于得到了执行。 11月19日，市政府发布《鞍山市现有多层住宅增设电梯实施办法(试行)》(以下简称《办法》)，制定了指导框架。 市住房和城乡建设局印制了《鞍山市现有多层住宅增设电梯试验方案》(以下简称《方案》)，给出了具体实施方案，鞍山市现有多层住宅增设电梯有法可依。

成立员工指导小组全面统筹推进

鞍山市许多20世纪80年代末至90年代初建成的居民楼大多未安装电梯，这给居住者，特别是老年居住者带来了诸多不便。 近年来，在现有多层住宅中增设电梯的呼声高涨。 为了适应经济社会快速发展和老龄化的诉求，完善现有住房的招聘功能，鞍山市根据有关法律、法规、规章规定，结合实际，征求群众意见，相继制定了《办法》和《方案》。

鞍山市以市政府分管领导为首，市住建局、财政局、自然资源和规划局、城管局、市场监管局、消防救援支队、数据资源管理局、公积金管理中心等相关职能部门和各区人民政府在成员市现有多层住宅增设电梯事业领导小组，在现有多层住宅中， 此外，多层住宅建设机构、业主委员会、物业服务公司也将协助这项事业。

选定主要城市的20个单元进行试验

根据《方案》，鞍山市对花山区、雨山区内未安装电梯的多层住宅进行了摸底调查，根据建设年限早、增设条件充分、居民意愿强的情况，分别选定10个多层住宅单元，共计20个单元作为试点候补。

那些住宅符合增设条件吗？ 安装资金从哪里来？ 那么，我们逐一从“方法”和“方案”中寻找答案。

增设电梯需要满足那些条件吗？

首先，是本市行政区域内现有的多层住宅，即已经建成并采用、具有合法权利说明、未纳入住房征收改造计划、未安装电梯的4层以上(含4层，不含地下室)符合安全条件的非单一产权住宅

其次，按照“业主自愿、政府扶持、因地制宜、各方照顾、依法遵守规章、保障安全”的基本原则，在现有多层住宅中增设电梯，本栋或本单元全体业主必须依法达成协议 另外，电梯工程费用的预算和分配方案、电梯运行维修等费用的分配方案、电梯管理和聘用人员的明确、对权益受损业主的补偿同意方案等，必须征得该专有部分业主的同意后签订书面协议。

安装资金从哪里来？

现有多层住宅楼增设电梯试验所需资金以房屋所有权人自筹为主，财政补贴为辅，鼓励单位和社会其他资金积极参与。 试点期间，市和试点区的二级财政将根据电梯的购买、安装费等，先建成后再按办法给予20万补贴。

除此之外，根据所在楼层等因素，增设业主按照一定分配比例共同出资、分配比例由共同出资业主协商约定的电梯的业主，按照相关规定提取住房专项维修资金，提取可以支付增设电梯费用的夫妻双方的住房公积金， 可以支付增设电梯的个人分配费用，提取额不得超过现有住房增设电梯费用减去政府补助金的个人分配金额等其他合法资金来源。

增设电梯有那些流程吗？

现有的多层住宅增设电梯是以栋或单元为单位的。 本栋或本单元出资增设电梯的全体业主均为现有多层住宅增设电梯项目的发包人(以下称为发包人)，发包人自行办理，或向房屋管理机关、本物业区域物业服务公司、电梯经营者或工程设计机构等为代理人提供电梯

发包人在拟增设电梯的物业区域的显著位置以及主楼(本单元)的主要出入口，应当就业主同意增设电梯的书面意见和设计方案公示，公示时间不少于10个工作日。 发包人应当委托具有相应资质的设计、电梯运营商和安装单位办理施工图设计、电梯安装，并办理施工图审查、施工许可等手续。 施工单位应当将施工前预定进行的电梯安装情况书面通知特殊设备安全监督管理部门，并在安装过程中接受其监督检查。 电梯引进前，发包人应当依法组织竣工验收和备案，到特种设备安全监督管理部门进行录用登记，取得录用登记证书，并将登记标志放在电梯显著位置。 在投入电梯之前，发包人必须确定电梯的聘用单位和维保单位，施工单位必须提供一年以上的免费日常维护。

另外，现有小区用地内增设的电梯不进行不动产登记。 增设电梯的所有者变更时，变更后的所有者按照增设电梯相关书面协议的约定承担原所有者的相应责任。 增设电梯发生争议的，当事人可以协商处理，也可以请求基层人民调解组织调解。 协商或者调解不成的，当事人可以依法主张权利。

记者邓婷婷通讯员余张伟

信息推荐

鞍山市政工人认真清理市政排水管网

在前几天的秋风秋雨中，树叶等垃圾被冲向市政排水管网。 11月19日，在印山西路，市政工人抽出时间打扫泥土、树叶等垃圾。 ...

讲述鞍山信息、故乡的故事。 有观点、态度、接地气的实时信息，传递鞍山正能量。 看着故乡，体会故乡的情。 家之声，天涯的咫尺。